Il lusso traina il mercato in ripresa, Roma al top di vendite
Il mercato immobiliare sta dando segnali di ripresa e a Roma e Milano è trainato dalle compravendite degli immobili di pregio. La conferma dal secondo Market Report del 2017 sull’andamento del mercato residenziale di pregio nelle due città, di Engel & Volkers con Nomisma. Nel2017 il mercato immobiliare di Milano ha segnato +59,9%rispetto al 2012 con circa 23 mila compravendite; Roma è prima in Italia con 32 mila compravendite nel 2017. A Milano, secondo il report, le zone più ricercate rimangono quelle storiche residenziali: Porta Venezia, Magenta-Monti-Pagano, Castello-Bonaparte, Brera, Porta Romana, Vercelli, Ravizza, con l’aggiunta dei grandi sviluppi immobiliari di Porta Nuova e City Life. Nel centro storico i prezzi vanno da 6mila a 10mila euro con punte fino a 13mila euro al mq. La clientela straniera è meno del 5% del totale. A Roma lo stato manutentivo ed il contesto spesso non riescono ad incontrare le richieste della domanda, con lo stock ristrutturato intorno al 30% del totale. Il range dei prezzi medi, fatta eccezione del centro storico (5/12mila euro al mq), va dai 2.000 euro al mq di Trionfale-Vaticano ai 7.500 euro di Parioli e Prati per le abitazioni ristrutturate.
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